第20章 太极

下午两点,业委会的成员准时来到会议室。看见李铭带着小魏和老高进来,赵主任笑着问:“老李,开始锻炼身体了?”

“是,总在办公室坐着不成啊!”李铭笑着回答。

“多锻炼是好事儿,你看郝老师,只要天气好,每天都跑上两个小时。在这点上,你还真得和郝老师学学!”

“是啊,今天郝老师就告诉了很多关于跑步的知识呢。”

“好了,大家都到齐了。怎么就开始?”赵主任把话题引到会议主题上来。“上次会议结束的时候,咱们说好大家回去都想想,看看有什么好的解决办法,不知道各位有什么好办法或者好的建议啊?”

会议室一片安静,每个人都做冥思苦想状,半晌过去了,依然没有人说话。

“咱们这么坐着总不是办法啊,我看还是从郝老师开始,每个人或多或少的说说吧。”赵主任建议说。

听赵主任这么说,老郝沉默了一会儿后,说:“关于停车这件事情,我觉的咱们业委会主要起到的是协调和指导作用,关键的举措我认为还是要物业这边来提出,具体怎么搞还是要听听物业的。”

听老郝这么说,坐在他旁边的老迟接过话茬儿:“物业这边呢先拿出个框架思路,咱们大家一起听听,看看是否可行。如果可以的话,咱们协助执行就可以。不过,咱们业委会也不能没有作为,在停车的事情上,我觉得是否可以恢复之前的方式,这点仅供参考啊。”

大家听了老郝和老迟的开场建议,其他几位成员也都纷纷表示:绝对会支持物业工作,必要时做好协调工作。

“老李,你觉得呢?”赵主任看着李铭,略带微笑地说。

李铭看着赵主任,与其说赵主任是面带微笑,倒不如说赵主任现在的笑容是生生的挤出来的,只是掩饰的非常好罢了。

“刚才听了各位老师的发言,我代表物业表示感谢!”停了一下,李铭继续说“关于临时停车问题,刚才各位老师提出恢复之前从业主手里租赁车位作为临时停位飞方式,这点我个人认为是一个好想法。不过……”李铭话锋一转,说:“不过,现在呢部分业主想长期租一个车位,方便自己停车。这种方式我们物业管家在群里发过这样的需求通知,相应的人员不多,同时在价位上也没有达到共识,也就出现了现在的停车难得问题。”

听到李铭这样说,老郝插话问:“现在大家租车位的价格是多少啊?”

“基本是1200至1500一年。”老高接话说。

“感觉不是很高啊。”老郝说。

“即使这样,也没人愿意租!”老高说。

“那他们愿意出多少?总不能白嫖吧?!”老迟说。

“当然不能白嫖,大家的意思是价格最好在800至1000,还要看车位的位置。”老高解释道。

“这和白嫖有什么区别?现在哪还有这个价钱啊!”老迟说。

“所以嘛……”老高无奈地回答。

“如果说,我们采用之前的方式,就存在定价和利润分配、车场管理等问题。目前保安人员仅满足小区的日常管理,如果采用收费方式,就要增加保安人员,这个就需要业委会同意。毕竟要增加人员开支。”李铭继续分析。

“这还要增加人员吗?”一个姓王的委员问。

“是的,停车场内需要增加管理人员。主要职责是负责引领车辆入位,记录进出场时间。”老高回答。

“可以采用智能停车啊。”姓王的委员说。

“一套智能停车系统的造价可不低啊,够好几个保安的工资了!”老高说。

“增加费用这件事情我认为还要考虑,目前保安的工资就不低了!还要增加人手,那要多少钱啊!”姓王的委员否定了增加人员的建议。

“增加人员的这件事情咱们先放放,现在就说租车位这件事大家觉得怎么样?”赵主任接话说。

“租车位的方式,咱们之前就用过,效果不是挺好的?再采用这种方式,我觉得没问题。”张委员说。

“这就要请物价部门和交管部门来制定收费标准了,而且收取的费用如何分配也需要考虑。”李铭建议到。

听李铭这么说,在场的几位委员相互看了看,都在寻求对方的意见。过了一会儿,王委员说:“我觉得先别着急找物价局,还是物业这边拿出个可行性方案,有了方案我们再确定如何实施。”

“现在和大家一起,就是希望通过大家的力量,群策群力制定出可行的方案。”李铭说。

“物业管理你们是专业的,我们只是代表业主参与到物业管理之中,最终的执行者还是你们物业!”王委员坚持地说。

“我同意老王的意见。”张委员附和道。

李铭看了看赵主任,又看了看老郝和老迟,看他们几位没有任何表示,也就明白在这件事情上,他们不能直接站出来支持自己。于是说到:“我想能不能这样,物业和业委会一同先出一个通知,告诉业主我们的打算,也听听业主们的意见。大家感觉如何?”

“通知吗,我看由物业直接发就可以,业委会不易参与吧?”张委员发问道。

“业委会毕竟代表着业主的利益,物业是根据业委会的决定来执行的。所以,关于通知,我觉得还是由业委会出吧。”李铭没有给其他人否决的机会,一下就把话说死了。

在场的委员和赵主任都愣了一下,之前没有见过李铭这么说过话。

“关于通知的事情我觉得老李说的也不是没道理。”赵主任看着在场的所有人说,“这个通知由业委会发,在发通知之前还是现在业主群里做一下简单的说明,这个也由业委会完成。物业这边就需要管家们协助一下吧,做好解释工作。”说完,赵主任看着几位委员又问道:“委员们还有什么看法吗?”

在座的委员们都摇头表示没有异议。赵主任毕竟担任领导多年,该有的气场和风范还是有的。就这样,下午的讨论会结束了。大家都各自忙去了。